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Elenco Immobili - Vendite - Stabile/Palazzo

Palazzo parzialmente locato

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Politeama
Posto nella centralissima ed elegante Piazza Castelnuovo che rappresenta il centro amministrativo, commerciale ed economico della città, in una delle zone più prestigiose, di fronte al teatro “Politeama Garibaldi”, opera dell’architetto Damiani Almeyda. Il contesto ha una tipologia d’uso mista: residenziale, uffici pubblici, studi privati, compagnie assicurative, banche, strutture ricettive, ristorazione e negozi di lusso (ubicati per lo più nelle adiacenti Via Libertà e Via Ruggero Settimo); Consta di n. 11 piani fuori terra, serviti da due corpi scala, ed un piano interrato, per complessivi mq 8.641 (superfice lorda). Stato locativo: i dieci piani sono utilizzati come uffici, e di questi: – il 34% sono locati a n.5 conduttori per complessivi € 190.770 di canoni annui; – il 14% sono utilizzati dal Fondo; – il 52% sono sfitti. Il piano terra è locato a n. 3 conduttori per complessivi € 110.573 di canoni annui. Parte della copertura è locata a n. 2 conduttori (antenna di telefonia ed insegna pubblicitaria) per complessivi € 64.097 di canoni annui; Stato manutentivo: nel 2001-2002 sono stati eseguiti lavori di sostituzione dei prospetti principali a vetri dell’edificio; Redditività lorda: € 365.440. Pesi fiscali gravanti sull’immobile: – A carico del Fondo Pensioni: IMU; – A carico degli inquilini: TARI, TOSAP; Impiantistica: – N. 4 ascensori; – Impianto antincendio; – Altri impianti: autoclave, vasca di accumulo idrico, cabina di trasformazione; Copertura assicurativa: R.C.T. e ALLA RISKS; Il palazzo è stato realizzato intorno alla metà degli anni ‘60; ha una struttura portante in c.a. avente i prospetti principali realizzati in prevalenza con una facciata continua in vetro e metallo. La copertura è piana; A.C.E.: 05/01/2013 redatto dall’arch. Alessandra Alagna; Collegamento con le principali vie di comunicazione: – la zona è ottimamente servita da servizi e mezzi pubblici; – da segnalare a circa 700 m. di distanza la sede del Palazzo di Giustizia di Palermo; – Ferrovie: a 15 minuti (di auto) dalla Stazione Centrale e dalla Stazione “Notarbartolo” (direzione Messina/Catania/Trapani/Aeroporto “Falcone e Borsellino”); – Porto: a 10 minuti (di auto) dalla Stazione Marittima, scalo di linee di navigazione per Genova/Napoli e altri porti nazionali nonché per le isole minori. Al porto di Palermo, inoltre, fanno scalo navi da crociera delle principali società del settore; – Aeroporto: a 40 minuti (di auto) dall’aeroporto “Falcone e Borsellino”. Lo scalo aereo è anche servito da frequenti collegamenti ferroviari (da Palermo Centrale e Palermo Notarbartolo) e di autobus di linea (dall’antistante piazza Ruggero Settimo); – Autostrade: a 15 minuti (PA-CT, PA-ME e PA-TP/Mazara del Vallo); – Taxi: nella piazza è presente una area di sosta per i taxi; – Metropolitana: (è prevista la realizzazione di una linea con fermata “Politeama”). Canone annuale di locazione: 436.951,00 € Incremento ISTAT Annuale: 75%
Euro 8.050.000
   

Intero Stabile locato, alto reddito via Libertà

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Libertà
Posto nella parte alta della Via Libertà, in una delle zone residenziali più prestigiose della città, che tuttavia ospita anche numerosi uffici pubblici e privati, scuole e strutture sanitarie. Via Libertà e le vie limitrofe sono caratterizzate dalla presenza di negozi ed attività commerciali tra cui banche, ristoranti e wine bar; Consta di n. 11 piani fuori terra, serviti da quattro corpi scala, ed un piano interrato, per complessivi mq 21.000 circa (superfice lorda).
Euro
   

Ramacca (CT) ottimo investimento

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centro
Ottimo investimento,Societa' per Azioni vende Intera palazzina terra/cielo a destinazione terziario commerciale. Cantiere in essere bloccato,in corso di costruzione. Volumetria di 1.000 mc
Euro 180.000
   

Palazzina su tre livelli frazione di Xitta, Trapani

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Xitta
OTTIMO INVESTIMENTO, a REDDITO, due piani fuori terra, oltre locale tecnico e terrazza di copertura. Il piano terra dell’immobile è attualmente dato in locazione ad istituto di credito (Banca s.p.a.) mentre il piano primo mq. 240 circa, uso uffici, e' libero. CON POSSIBILITA' di REVERSE CHARGE.
Euro 350.000
   

Calatafimi (Trapani) ottimo investimento

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Centro
OTTIMO INVESTIMENTO,Societa’ per Azioni vende Nel centro abitato di Calatafimi,Quartiere Acquanuova,Palazzina di quattro piani fuori terra adibita a magazzino (ma con destinazione uffici), con scala interna e servizi igienici, un locale per piano
Euro 69.000
   

Bompensiere (Caltanissetta) ottimo investimento

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Centro
OTTIMO INVESTIMENTO,Societa’ per Azioni vende Intera palazzina composta da Negozio a piano terra mq.80 (ex agenzia bancaria) con ingresso e vetrine su strada. Appartamento al piano primo e secondo mq.150 collegato da scala interna
Euro 49.000
   
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